房主去世房子过户需要什么资料

房主去世后，房子过户需准备房屋转移登记申请表、房产证、土地证、申请人身份证等必要材料。根据《不动产登记暂行条例》和《民法典》规定，申请人还需提供不动产权属来源证明、登记原因证明文件等，确保材料的真实性和完整性。若材料不全或不符合规定，可能会导致过户失败或产生法律纠纷。
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房主去世，房子过户分三种情况处理：1）有遗嘱，按遗嘱内容办理过户，需提交遗嘱、死亡证明、房产证明等材料；2）无遗嘱，按法定继承顺序过户，需提交继承人身份证明、亲属关系证明、房产证明等；3）非直系亲属间，可考虑买卖过户，需签订买卖合同、缴纳税费、提交房产证明等。不同情况过户流程和所需材料不同，建议咨询专业律师或房产机构。
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处理房主去世后的房子过户，常见方式有继承过户、遗嘱过户和买卖过户。选择方式时，需考虑房主是否有遗嘱、继承人关系、税费成本等因素。例如，有遗嘱按遗嘱办理，无遗嘱则按法定继承顺序过户，买卖过户适用于非直系亲属间。