实际支付高于合同价格，合理吗？

购买工抵房需谨慎。1、大承建商的工抵房，要看三方协议，没有协议的抵账房不能买；2、关系或朋介的工抵房，应该到开发商处查验下；3、工抵房的手续，必须在售楼处办理，购房款、网签合同也都是由置业顾问办理，而不是以承建方或个人的名义办理；4、支付差价，需要开具收据留好凭证；5、要确认网签合同的具体时间，协议约定违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
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工抵房与商品房的区别如下：类别不同；其中工抵房是工程抵债房，它在解押后买卖、交税、使用时和普通住房一样；而商品房是通过政府机关批准，由开发商向政府部门租用并开发而成的一种房屋，其建成后可用来出售或出租。购买工抵房要注意哪些风险购买工抵房要注意：1、与谁签购房合同。它虽然是欠债方抵押给对方的一种实体房屋，但是房屋的产权没有发生转移，还在开发商手中；2、出了问题谁承担。在购房时要明确责任归属问题，若是和开发商签约的，则权利义务由开发商承担；3、将价格写进合同。：《商品房销售管理办法》第三条法律依据：：《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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工抵房与商品房的区别是：工抵房是指拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。工抵房的房屋产权还抵押给建筑方，所以购买时需要注意房屋的实际情况。商品房是指开放商进行建设，取得“五证”后的房屋，是可以进行买卖的。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。